데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 벽산 아파트입니다.
벽산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년
이며2021년 12월 19일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신대방 벽산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 여의대방로22길 24 (신대방동,벽산아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 709 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 39,894 | 42,000 | . |
2020 | 36,146 | . | 42,500 |
2019 | 33,423 | 39,333 | . |
2018 | 31,045 | . | 38,000 |
2017 | 29,889 | 34,000 | 43,333 |
2016 | 25,167 | 25,000 | 36,667 |
2015 | 23,875 | 25,467 | . |
2014 | 22,500 | 25,000 | 30,833 |
2013 | 21,700 | 23,825 | 26,333 |
2012 | 20,600 | 21,250 | 24,000 |
2011 | 19,044 | 16,500 | 25,250 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.76 | Min. :2011-01-06 | Min. :14500 | |
1st Qu.:59.76 | 1st Qu.:2013-07-21 | 1st Qu.:23000 | |
Median :59.76 | Median :2017-03-03 | Median :29250 | |
Mean :67.26 | Mean :2016-08-02 | Mean :29652 | |
3rd Qu.:75.42 | 3rd Qu.:2019-07-23 | 3rd Qu.:35000 | |
Max. :84.90 | Max. :2021-11-08 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 45,000 | 2021-01-07 | 8 |
45,000 | 2021-05-07 | 12 | |
45,000 | 2021-07-23 | 9 | |
45,000 | 2021-07-23 | 9 | |
45,000 | 2021-07-31 | 7 | |
80 | 44,000 | 2021-09-28 | 3 |
85 | 45,000 | 2017-11-01 | 10 |
45,000 | 2020-04-15 | 8 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신대방 벽산 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 105m - 보라매코오롱하늘채(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로24다길 40 (대방동,보라매코오롱하늘채아파트)️
- 169m - 펭귄(1978) / 서울특별시 동작구 여의대방로22나길 47 (신대방동,아파트)️
- 213m - 신동아(1993) / 서울특별시 동작구 여의대방로22아길 22 (신대방동,신동아아파트)️
- 228m - 현대(2004) / 서울특별시 동작구 여의대방로26길 45 (대방동,현대아파트)️
- 298m - EL샤틀레(2003) / 서울특별시 영등포구 대방천로 255 (신길동)️
- 337m - 동훈노보빌(2007) / 서울특별시 영등포구 여의대방로29길 9 (신길동,동훈 노보빌 아파트)️
- 361m - 엘리스(2002) / 서울특별시 동작구 여의대방로22카길 81 (신대방동,앨리스아파트)️
- 369m - 길성그랑프리텔(2005) / 서울특별시 영등포구 여의대방로29길 10 (신길동,보라매 길성 그랑프리텔)️
- 385m - 대방(1972) / 서울특별시 영등포구 여의대방로 99-3 (신길동)️
- 415m - 시원트레벨(2004) / 서울특별시 영등포구 여의대방로31길 13 (신길동,시원트레벨)️
- 436m - 제일골드타워(2003)
- 489m - 신대방(1995)️
요약 리포트
데이터 기반
벽산 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-07, 2021-05-07, 2021-07-23, 2021-07-23, 2021-07-31(8, 12, 9, 9, 7층, 45,000, 45,000, 45,000, 45,000, 45,000만 원),
30평형대는 2017-11-01, 2020-04-15(10, 8층, 45,000, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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